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Vollzug des Baugesetzbuches

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Flächennutzungsplan der VG Gau-Algesheim

28. Fortschreibung „In der Eichenbach, 1. Änderung“

hier: - Offenlage gem. § 3 (2) BauGB

Der Rat der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim hat in seiner Sitzung am 20.04.2021 die Aufstellung der 28. Fortschreibung „In der Eichenbach, 1. Änderung“ des Flächennutzungsplans im Bereich der Stadt Gau-Algesheim beschlossen. Die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung gem. § 3 (1) BauGB erfolgte vom 06.05.2021 bis einschl. 28.05.2021.

Die 28. Fortschreibung erfolgt im Parallelverfahren nach § 8 Abs. 3 BauGB, um eine „Fläche für den Gemeinbedarf, Zweckbestimmung: Sozialen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen“ darzustellen. Auf Ebene des Bebauungsplans wird parallel die planungsrechtliche Grundlage zur Errichtung einer Kindertagesstätte geschaffen.

Gemäß § 3 (2) BauGB werden die Planunterlagen im Zeitraum vom

14.10.2021 bis einschließlich 15.11.2021

in der Verbandsgemeindeverwaltung Gau-Algesheim, Hospitalstraße 22, 55435 Gau-Algesheim - im Bereich des Treppenhauses vor der Bauabteilung - während der Dienststunden offengelegt.

Die Öffentlichkeit kann sich während dieser Zeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten.

Es wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen während der Auslegungsfrist abgegeben werden können. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Die Auslegungsunterlagen sind während der Zeit der Offenlage auch auf unserer Internetseite unter www.vg-gau-algesheim.de/offenlegungen einzusehen.

Die nachfolgende Skizze zeigt den Änderungsbereich des Flächennutzungsplans. Sie entfaltet keine Rechtswirkung.

Aufgrund der aktuellen Schutzmaßnahmen hinsichtlich des Coronavirus ist im Gebäude der Verbandsgemeindeverwaltung ein Mund- und Nasenschutz zu tragen. Zudem wird um Einhaltung der jeweils geltenden Abstandsregelungen gebeten.

Für inhaltliche Rückfragen ist eine vorherige Terminvereinbarung unter 06725-910-182 oder vorzunehmen.

Die Abgabe einer Stellungnahme ist ebenso per E-Mail an genannte Adresse möglich.

Dienststunden

Mo.-Fr.

08.30 - 12.00 Uhr

Mo.-Di.

14.00 - 15.30 Uhr

Do.

14.00 - 18.00 Uhr

Gau-Algesheim, der 01.10.2021
gez. Neuhaus, Bürgermeister

Lageplan Änderungsbereiche
Änderungsbereich 1
Änderungsbereich 2

Folgende umweltbezogene Informationen bzw. Planungen, Gutachten und Vermerke liegen vor und werden öffentlich ausgelegt:

  • Umweltbericht (BBP PartGmbB, Kaiserslautern, Entwurf August 2021) - als Teil B der Begründung der Teilfortschreibung

Der Umweltbericht enthält Informationen zu folgenden Themen:
  • Darstellung der Bestandssituation inkl. der Gebiete, die voraussichtlich erheblich beeinflusst werden,

  • Beschreibung und Bewertung der erheblichen Umweltauswirkungen bei Durchführung der Planung,

  • Prognose der Entwicklung des Plangebietes bei Nichtdurchführung der Planung,

  • Darstellung von geplanten Maßnahmen zur Vermeidung, zur Verringerung und zum Ausgleich nachteiliger Auswirkungen,

  • in Betracht kommende anderweitige Planungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung der Ziele und des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplanes sowie Optimierung der Planung und

  • zusätzliche Angaben.

Aus der frühzeitigen Beteiligung liegen Stellungnahmen mit umweltbezogenen Informationen der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange zu folgenden Themenblöcken vor:

  • Schutzgut Mensch
    - SGD Süd, Regionalstelle Wasserwirtschaft, Abfallwirtschaft, Bodenschutz, 19.05.2021
    Es wurden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben:
    zur möglichen Überschwemmung des Änderungsbereichs bei außergewöhnlichen Hochwasserereignissen des Welzbachs; zu aufgrund der vormaligen landwirtschaftlichen Nutzung ggf. vorhandenen Belastungen im Boden; zum möglichen Kupfergehalt vormals weinbaulich genutzter Flächen; zu Altlasten/Altablagerungen

  • Schutzgut Boden / Wasser
    - SGD Süd, Regionalstelle Wasserwirtschaft, Abfallwirtschaft, Bodenschutz, 19.05.2021
    - Wasserversorgung Rheinhessen-Pfalz GmbH, 20.05.2021
    Es wurden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben:
    zur Ausweisung eines Gewässerrandstreifens entlang des Welzbachs; zur Versiegelung des Wirtschaftswegs entlang des Welzbachs; zu aufgrund der vormaligen landwirtschaftlichen Nutzung ggf. vorhandenen Belastungen im Boden; zum möglichen Kupfergehalt vormals weinbaulich genutzter Flächen; zu Altlasten/Altablagerungen; zum Umgang mit anfallendem Niederschlagswasser; zu bestehenden inaktiven Wasserfassungen in der Umgebung des Geltungsbereichs

  • Schutzgut Tiere / Pflanzen / Schutzgebiete des Naturschutzrechts
    - Kreisverwaltung Mainz-Bingen, Untere Naturschutzbehörde, 18.06.2021
    Es wurden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben:
    zur Eingrünung der westlichen Geltungsbereichsgrenze, insbesondere zur Abschirmung von Lichtemissionen in die umgebende Vogelschutzgebietskulisse; zur Darstellung der im Bebauungsplan als Ausgleichsfläche festgesetzten Fläche im FNP

  • Schutzgut Landschaftsbild und Erholung
    keine Stellungnahmen mit umweltbezogenen Informationen vorhanden

  • Schutzgut Luft / Klima
    keine Stellungnahmen mit umweltbezogenen Informationen vorhanden

  • Schutzgut Kultur- und Sachgüter
    - Generaldirektion Kulturelles Erbe Rheinland-Pfalz, Direktion Landesarchäologie, Mainz, 28.05.2021
    - Wasserversorgung Rheinhessen-Pfalz GmbH, 20.05.2021
    Es wurden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben:
    zu bereits angetroffenen archäologischen Funden; zur empfohlenen geomagnetischen Voruntersuchung; zum Vorgehen bei Antreffen archäologischer Funde; zur Anzeigepflicht bevorstehender Erdarbeiten; zu bestehenden inaktiven Wasserfassungen in der Umgebung des Geltungsbereichs

Aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit liegen keine Stellungnahmen mit umweltbezogenen Informationen vor.

  • Ausschreibungen von Aufträgen der Verbandsgemeinde und den verbandsangehörenden Gemeinden nach den Vorschriften der VOB/VOL

  • Stellenangebote der Verbandsgemeinde und den angehörenden Ortsgemeinden.

  • Hier lesen Sie das aktuelle Amtsblatt der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim.

  • Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegungen aus dem Bereich der Bauleitplanung und der Finanzverwaltung.


 


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